2008年5月武汉市房地产市场报告(pdf 36)( 3.10MB).part12008年，在中央宏观调控政策的不断打压下，武汉房地产市场低迷，开发商面临重新洗牌。为积聚人气，武汉市众多楼盘在4月推出送装修、送家电，甚至直接打折等优惠活动。然而到5月份，许多开发商发现简单的折扣优惠并不能打动购房者，于是低价推盘逐渐盛行。其中金地国际花园直接把开盘均价降到7300元/平方米，比不久前同地段低价入市的融侨华府还低300元/平方米。友谊国际二期百老汇开盘价仅6800元/平米，每平米比前期最高售价降低约2000元。而位于光谷核心的世界城加州阳光6380元/平米的推盘均价低于4月该区域成交均价。
虽然楼市打折降价盛行，但是5月商品房成交均价仍然达到5784.02元/平米，比4月上涨9.56%。简单的数字的背后是市场销售结构的差异。实际情况是，价格的上涨更多的来自于中心城区楼盘和中高档楼盘销售强劲的拉动作用，在5月销售金额、销售套数、销售面积排行榜前十名中，武汉天地均名列第一，剩余名额也基本被中心城区楼盘占据。此外，在合同成交价中也没有算入送装修、送车、送基金等在4、5月份名目繁多的优惠，所以价格只是虚涨，。5月成交量虽然比4月增加1801套，但仍然不到2007同期成交量的一半，甚至还没有超过2008年1月份的成交量，市场并未出现预期火爆景象，经过开盘的短暂热闹后，大多数楼盘归于平静。因此，市场尚需时间调整。
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